Conformidad eléctrica en Bruselas: de su informe de control a su certificado

El plazo depende de la antigüedad de su instalación:

• Instalación puesta en servicio después del 1 de octubre de 1981: 12 meses desde la fecha del control.
• Instalación anterior al 1 de octubre de 1981: 18 meses.

En caso de venta, el plazo de 18 meses empieza a contar desde la firma de la escritura ante notario. Se puede solicitar una prórroga al SPF Economía en el caso del plazo de 12 meses.

Sí. Un acta negativa no bloquea la venta. Sigue siendo jurídicamente válida y debe entregarla al comprador.

Para una instalación anterior al 1 de octubre de 1981, el comprador asume la responsabilidad de los trabajos y dispone de su propio plazo para poner la instalación en orden. El vendedor está obligado a facilitar el informe e informar al comprador del plazo aplicable.

Muchos propietarios prefieren de todos modos resolver la conformidad antes de poner el inmueble en venta: una vivienda con certificado positivo se negocia mejor.

Depende del alcance de la obra. Cuente uno o dos días para una puesta en conformidad ligera (añadir una toma de tierra, sustituir un diferencial, corregir algunos puntos) y varias semanas para la renovación completa de una vivienda grande.

A eso se añade el plazo para obtener cita para la contravisita. Nos encargamos en cuanto termina la obra, sin que usted tenga que hacer ningún trámite.

• Ausencia o insuficiencia de la toma de tierra.
• Ausencia de diferencial de 30 mA.
• Esquemas unifilares y de posición ausentes o no actualizados.
• Incumplimiento de los volúmenes de seguridad en el cuarto de baño.
• Cableado dañado, infradimensionado o no conforme.
• Cuadro eléctrico obsoleto o saturado.

Cada una de estas infracciones aparece en su informe con una referencia al RGIE que no siempre ayuda a entender de qué se trata. Las hemos descifrado una por una en nuestra guía de lectura de un informe de control (en francés).

Sí, y es un punto que se descuida a menudo. Sin esos dos documentos el control es automáticamente negativo, aunque toda su instalación sea técnicamente impecable.

Elaboramos o actualizamos esos esquemas dentro de nuestros trabajos de puesta en conformidad.

Para una vivienda, el acta de conformidad es válida 25 años, siempre que no se realice ninguna modificación importante en la instalación.

Un nuevo control vuelve a ser obligatorio si sustituye su cuadro, refuerza su potencia o añade una instalación fotovoltaica, una batería doméstica o un punto de recarga.

• Antes de la puesta en servicio de una nueva instalación.
• Después de una modificación importante de la instalación existente.
• En la venta de una vivienda.
• Periódicamente, cada 25 años en el ámbito doméstico.
• Tras un refuerzo de potencia o la adición de paneles fotovoltaicos, una batería o un punto de recarga.

Trabajamos en todos los municipios de tres zonas:

• La Región de Bruselas-Capital, los 19 municipios.
• El Brabante Valón, con una presencia especialmente fuerte en Braine-l'Alleud: Waterloo, Nivelles, Wavre, Ottignies-Louvain-la-Neuve, Lasne, Rixensart, Genappe, Ittre, Braine-le-Château.
• El Brabante Flamenco, desde la periferia de Bruselas hasta Lovaina: Sint-Genesius-Rode, Halle, Dilbeek, Overijse, Tervuren, Zaventem, Vilvoorde, Grimbergen.

Para una obra de envergadura nos desplazamos con gusto más allá de estas tres provincias. Lo más sencillo es hablarlo.